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Immobilier locatif en France : comment investir depuis Singapour ?

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51 Cuppage Road

(MRT Somerset)

Singapore

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SEMINAIRE IMMOBILIER

Spécial Immobilier locatif en France


DES EXPERTS EN IMMOBILIER VIENNENT DE FRANCE POUR VOUS DONNER TOUS LEURS CONSEILS !



Thème : L’investissement locatif à haut-rendement en France… ou comment investir en France depuis Singapour.

Participants venant de France : Courtier en crédit immobilier, spécialisé dans les profils expatriés / Investisseurs immobiliers / Marchand de biens

Date : Samedi 23 Juin 2018 de 9h à 16h à Singapour

Lieu : 51 Cuppage Road (MRT Somerset)

Bonus : Accès au groupe privé facebook « Immo-Expat Singapour » (voir plus bas)




Après deux présentations données en 2017 sur le thème de l'immobilier locatif, j’organise en juin prochain un événement UNIQUE sur Singapour pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif en France.

Il s’agit d’un séminaire d’une journée entière, dédié à l’investissement locatif en France, et avec la venue de 4 experts immobiliers qui feront le déplacement de France exprès pour l’occasion.

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Souvent considéré comme " l'investissement préféré " des Français, l'immobilier est un excellent moyen de préparer sa retraite, de transmettre un patrimoine, et de générer des revenus complémentaires.

Toutefois, lorsqu'on est expatrié, l'immobilier peut sembler être un domaine difficile d’accès.

Notamment avec beaucoup de questions :

- Comment obtenir un financement depuis l’étranger ? Avec quel montant d'apport personnel ?

- Quelle est la fiscalité appliquée à l'investissement locatif ?

- Qu'est-ce qu'un bien rentable, et comment en trouver un depuis l’étranger ?

- Location nue ou location meublée ? Quelles différences et comment choisir ?

- Comment négocier un bien ? Est-il conseillé de passer par une agence ?

- Doit-on acheter un bien déjà loué ?

- Quelles sont les erreurs à éviter ?

- Etc etc.


Le séminaire du 23 Juin prochain a pour vocation de répondre à ces questions, et de vous donner les clés de compréhension de l'investissement locatif.

A l'issue de ce séminaire, vous connaîtrez les bases de l'investissement locatif, vous aurez identifié les pièges à éviter, et vous serez vous-aussi en mesure de vous lancer sereinement dans l'aventure.


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Cet événement est un EVENEMENT UNIQUE sur Singapour.

Il s'agira d’un séminaire d’UNE JOURNEE ENTIERE, dédié totalement à l’investissement immobilier locatif en France.

4 professionnels et investisseurs immobiliers feront le déplacement de France exprès pour l’occasion, afin de garantir un contenu de qualité aux participants.


  • Grégory EMILE, courtier en crédit immobilier, et spécialisé dans les profils "expatriés" (EM Financement)

Comment emprunter depuis l'étranger ? Combien d'apport personnel doit-on mobiliser ? Quelles sont les contreparties pouvant être demandées par les institutions bancaires ? Quelle est la durée maximale d'emprunt ? Les taux sont-ils différents quand on emprunte depuis l'étranger ?

Voici quelques unes des questions auxquelles Grégory vous apportera une réponse.

Basé à Paris, Grégory est un ancien banquier d'affaires connaissant parfaitement les rouages du système bancaire français. Il dirige aujourd'hui la société EM FINANCEMENT, spécialisée dans le courtage en prêts immobiliers, notamment pour les non-résidents et expatriés. Lors du séminaire, Grégory vous donnera ses conseils et vous présentera les différents financements auxquels vous pouvez prétendre depuis l'étranger.


  • Eric MUCKENSTURM, professionnel de l'immobilier et investisseur depuis 2003

Propriétaire de 15 appartements dans la région de Strasbourg, Éric investit dans l’immobilier locatif depuis plus de 15 ans maintenant. Spécialisé dans le meublé étudiant, il vit aujourd'hui de son patrimoine immobilier et continue d’investir dans des appartements qui lui génèrent tous les mois une rente confortable.

Lors du séminaire, Éric vous donnera ses conseils pour bien débuter dans l'investissement locatif. Il partagera avec vous les différentes astuces qui lui ont permis de réussir, tout en vous éclairant sur les principaux pièges à éviter lorsqu'on se lance dans l'immobilier locatif.


  • Romain DANE, investisseur immobilier et spécialisé dans la location à haut rendement

Originaire du sud de la France, et investisseur depuis 2015, Romain a appliqué plusieurs méthodes qui fonctionnent dans l’immobilier locatif. Divisions de lots, rénovation de bien, immeuble de rapport, location saisonnière, Romain a acquis en l'espace de 3 années seulement plus d'une dizaine d'appartements, pour une valeur d'environ 2 millions d'euros.

Lors du séminaire, il vous partagera ses conseils et la méthodologie à suivre pour investir vous-aussi dans des opérations à forte valeur ajoutée.


  • Jérémy CORDONNIER, marchand de biens, expert dans la recherche de biens à fort potentiels

Originaire également du sud de la France, Jérémy est marchand de biens depuis 2015. En l’espace de 3 ans, il a mené une dizaine d’opérations d’achat-revente sur Marseille. Sa dernière opération (Avril 2018) lui a permis de dégager une plus-value nette après impôt de près de 50 000 euros.

Spécialisé dans la recherche de biens à forts potentiels, Jérémy vous donnera -entre autres- les éléments importants à prendre en compte lors de la recherche d’un bien. Il vous expliquera comment identifier rapidement une opportunité, et comment mener une rénovation de qualité si le bien doit être rénover.




Le séminaire se tiendra sur une journée entière (9h à 16h). Il a pour objectif de vous donner le maximum d'informations et de connaissances pour que vous puissiez vous-aussi vous lancer sereinement dans l'investissement immobilier.

Il s'appuie sur des témoignages et des méthodes qui fonctionnent, avec chiffres et photos à l'appui. Vous verrez ainsi plusieurs projets à succès et récents (encore achetés en 2018), et notamment menés par des expatriés de Singapour que j'ai accompagnés personnellement.

Ces méthodes sont globales et vous aideront dans vos investissements, que ces derniers soient à Paris, Marseille, Lyon, Nice ou dans toute autre ville de province.


A l'issue de ce séminaire, vous aurez appris (entre autres) :

- Les stratégies qui fonctionnent en immobilier (et celles qui ne fonctionnent pas…)

- Comment débuter quand on part de zéro

- Ce qu'est un bien rentable, et comment en identifier un

- Comment obtenir un crédit immobilier depuis l’étranger

- Comment prendre en compte la fiscalité dans vos futurs investissements

- La négociation en immobilier

- Comment louer plus cher que le marché, et comment estimer sa demande locative

- Comment calculer un rendement, un cash-flow, et maîtriser les risques en immobilier

- Comment connaître son marché

- Comment éviter les principales erreurs du débutant en immobilier

- … et bien d’autres choses !



Je vous propose donc de nous retrouver le

SAMEDI 23 JUIN 2018 de 9h à 16h

Lieu: 51 Cuppage Road (MRT Somerset)

Tarif unique : 50 SGD / pax (les places sont limitées à 50)

Ce que comprend le tarif :

- 1 place au séminaire du 23 Juin sur l’investissement locatif en France

- 1 accès au groupe secret facebook « Immo-Expat Singapour »

Ce groupe facebook est une plateforme en ligne unique, où nous pourrons échanger tous ensemble sur l’immobilier locatif en tant qu’expatriés à Singapour. Le but étant de partager nos questions, nos astuces, nos conseils. Et ainsi d’avancer plus vite dans nos investissements en France !

Le groupe sera lancé suite au séminaire, et sera ouvert uniquement aux personnes qui auront participé à ce dernier.



Qui suis-je ?

Mon nom est Florent, j’ai 28 ans et je suis salarié à Singapour depuis Octobre 2016.

Passionné d’immobilier, j’ai commencé à m’intéresser au domaine de l’investissement locatif en 2015, lorsque j’étais à Marseille en CDI.

Grâce à l’emprunt, j’ai acheté -en moins d’un an- 3 appartements auto-financés dans cette ville, pour une valeur d'environ 400,000 euros. Ces investissements me rapportent chaque mois plusieurs centaines d'euros, après avoir payé toutes les charges, impôts compris.

En 2017, j’ai organisé à Singapour deux présentations sur l’investissement locatif, devant une trentaine d’expatriés français.

Ces derniers mois, j'ai également accompagné 6 expatriés français de Singapour sur des investissements locatifs en France, à haut-rendement.

Ce sera avec plaisir que je vous rencontrerai lors de ce séminaire en Juin prochain.


A qui s'adresse cette présentation ?

Cette présentation s'adresse à toute personne souhaitant investir dans l'immobilier locatif en France.



Présentation du 24 Juillet 2017 – Sujet : " Les bases de l'investissement locatif "



Ils ont aimé et ont eu envie de se lancer également !

" Merci pour la session, personnellement ça correspondait exactement à mon besoin, et ça m'a encore plus motivée à me lancer " (Marie)

" merci à toi Florent pour la session d'hier. En plus d'être intéressant, ça nous a donné fortement envie de nous lancer " (Jocelyn)

" Bonjour Florent , Merci pour la présentation hier soir, très intéressant . " (Matthieu)

" Bonjour Florent, merci pour le presentation de hier, c'etait tres instructif et vraiment bien explique." (Victor)




Au plaisir de vous rencontrer le 23 Juin prochain, et d'échanger avec vous.

En vous souhaitant beaucoup de succès dans vos investissements immobiliers !

Florent

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